Duyurular

OLAĞAN GENEL KURUL HAKKINDA

11.05.2025 TARİHİNDE OAĞAN GENEL KURUL TOLANTISI COĞUNLUK SAĞLANARAK GERÇEKLEŞMİŞTİR. TOPLANTI DA ALINAN KARARLAR S,İZ SAYIN ÜYELERE YAZI İLE BİLDİRİLECEKTİR.GENEL KURULUN HAYIRLI OLMASINI TEMENNİ EDER, İYİ GÜNLER DİLERİZ.

OLAĞAN GENEL KURUL HAKK

GENEL KURUL TOPLANTI TUTANAĞI S.S. Umutlu Sahil Arsa ve Yapı Kooperatifi’nin 2024 yılı olağan genel kurul toplantısı yapılmak üzere 11.05.2024 tarihinde saat 10:30‘da Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:111 Maltepe / ANKARA adresinde, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Temsilcisi Tugay YALIM ve Vicdan PEKDER gözetiminde toplanıldı. Toplantının saat 10:30’da başlatılmasına çağrıyı yapan organca (Yönetim kurulu) karar verildi. a) Genel Kurul Toplantısına başlamadan önce yapılan incelemede; Genel Kurul toplantısı ile ilgili duyurunun 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 45. maddesi gereğince, Anasözleşmenin 28. Maddesinde belirtilen çağrıya ilişkin usullerin uygulandığı bu toplantıya ilişkin duyurunun yer ve gündemi gösterilerek; 1- 452 (dörtyüzelliiki) ortağa gündemi içeren çağrı mektuplarının 09.04.2025 tarihinde Maltepe PTT Şubesinden taahhütlü olarak gönderildiği, 2- 27 (elli) ortağa 02.04.2025 -03.04.2025 tarihi arasında imza karşılığı tebliğ edildiği. b) Yönetim Kurulunca, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 26 ncı maddesindeki niteliklere ve Ortaklar Kayıt Defterindeki kayıtlara uygunluğu onaylanarak hazırlanan ve ortakların imzasına sunulan ortaklar listesinde kayıtlı 479 ( dörtyüzyetmisokuz ) ortaktan, 106(yüz altı) ortağın asaleten ve 27(yirmi yedi) ortağın vekaleten katılımı ile toplam 133 (yüz otuz üç) ortağın toplantıda hazır bulunduğu, toplantının açılması için gerekli çoğunluğun mevcut olduğu anlaşılmıştır. GÜNDEM MADDELERİ Madde 1 – Yoklama yapıldı ve yeterli sayının olduğu tespit edilerek Genel Kurul Toplantısı Saat 11:00’da İsmet ÖZBAY ’ın konuşması ile açıldı. Mustafa Kemal ATATÜRK ve Aziz Şehitlerimiz anısına 1 dakika saygı duruşu yapıldı. Divan heyetinin oluşması için bir adet önerge verildi ve başka önerge olmadı. Yazılı önergede adı geçen adaylar ortakların oyuna sunuldu ve kooperatif ortaklarından Sahir DÖNMEZ divan başkanlığına, yine kooperatif ortaklarından Ali CİNGÖZ katip üyeliğe oybirliği ile seçildiler. Genel Kurul adına tutanak yapması ve alınacak kararların imzalanması için divana oybirliği ile yetki verildi. Gündem genel kurula sunuldu. Gündeme herhangi bir itiraz veya görüşülmesi istenen ek gündem maddesi teklifi olup olmadığı soruldu.İtiraz veya ek madde ilavesi olmadı ve gündemin hazırlandığı şekli ile genel kurulda görüşülmesine geçildi. Madde 2 – 3- 4- 2024 Yılı Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu, Bilanço ve Gelir – Gider Farkı Hesabı İsmet ÖZBAY tarafından, Denetim Kurulu Faaliyet Raporu ise denetim kurulu üyesi Ali Rıza SAKİNCİ tarafından genel kurula okundu ve Divan Başkanı tarafından müzakereye açıldı. Kooperatif ortaklarından Ali CİNGÖZ, Toki ile ben görüştüm,6 ay içerisinde imar işleri tamamlanacaktır. Seyhan ŞENGÜL,Kooperatif süresinin çok uzadığını söylüyor.Kooperatif elindeki arsanın ortaklara hisseler oranında dağıtılmasını söyledi.Kooperatif bir an önce kapatılsın dedi.Seçkin ALTINSOY, Kooperatif süresinin uzun sürdüğünden bahsetti. Nevin KUSEYRİ, vekili muhasebe ve avukatlık ücretlerinin yüksekliğinden bahsetti.Tayip AÇIK, faliyet raporlarının önceki yıllardan farklı olmadığını söyledi..Kooperatifin devam eden kadastral davalardan vazgeçmesi gerektiğini söyledi.Yeni seçilecek kurulların ücret almadan görev yapmalarını istedi.Çıkan ortaklar için ek ödeneğinin gerek olmadığını söyledi.İsmet ÖZBAY tarafından yönetim kurulu adına cevap verildi. Madde 5 - Yönetim ve Denetim Kurulu Raporları ile Bilanço ve Gelir – Gider farkı hesabı müzakereleri tamamlandıktan sonra, Bilanço ve Gelir – Gider Farkı Hesabının onaylanması, Yönetim ve Denetim Kurulu Üyelerinin ibrası genel kurulda ayrı ayrı ortakların oyuna sunuldu. Yapılan oylama sonucu; Bilanço, oybirliği ile onaylandı. Gelir – Gider Farkı Hesabı, oybirliği ile onaylandı . Yönetim Kurulu Üyeleri, oybirliği ile ibra edildi. Denetim Kurulu Üyeleri, oybirliği ile ibra edildi. Yönetim ve Denetim Kurulu üyeleri kendi ibralarında oy kullanmadı. Madde 6 - Yönetim kurulu ve denetim kurulunun asil ve yedek üye seçilmesine geçildi, divan heyetine verilen yazılı önergede adı geçenlerin yönetim ve denetim kurulu üyesi olarak 2 yıl süreyle görev yapmaları önerildi başka önerge olmadı.Yapılan oylama sonucunda adı geçenlerin 2 yıl süreyle yönetim kurulu üyesi olarak görev yapmaları oy birliği ile kabul edilmiştir.Adı geçenlerin 2 yıl süreyle denetim kurulu üyesi olarak görev yapmaları bir red oyuna karşılık geri kalan hazirunun kabul oylarıyla oy çokluğuyla kabul edildi. YÖNETİM KURULU ASİL ÜYELİKLERİNE YÖNETİM KURULU YEDEK ÜYELİKLERİNE 1-İSMET ÖZBAY 1-ALİ CİNGÖZ 2-NECMİ TÜRKMEN 2-HASAN HÜSEYİN TAN 3-BEDRİYE TUNÇBİLEK 3-MEHMET YILDIZ DENETİM KURULU ASİL ÜYELİKLERİNE DENETİM KURULU YEDEK ÜYELİKLERİNE 1-ENVER ŞATANA 1-HÜSEYİN SÜZGÜN 2-ALİ RIZA SAKİNCİ 2-EBRU ERTAN Madde 7- Kooperatif ortaklığında ayrılmak isteyen ortaklara ödenecek tutarın belirlenmesi, Sincan-Temelli-Hisarlıkaya mahallesinde bulunan 188 ada 405 parsel hisseli 14.500 M2 arazinin satışının görüşülmesi, aylık aidatların belirlenmesi, ortaklardan ek ödeme alınması ile Tahmini bütçe ve bütçe talimatının okunup müzakeresi ve ayrı ayrı onaylanması. 2025 yılı tahmini bütçesi ve çalışma programı yönetim kurulu başkanı tarafından genel kurula okundu ve müzakereye açıldı. Kooperatif ortaklığında ayrılmak isteyen ortakların hisselerini 150.000 tl’ye kooperatif adına devir alınması/satın alınması,kooperatif ortaklığından ayrılmak isteyen ortaklara 1163 sayılı kooperatifler kanunu 17.maddesi kooperatif ana sözleşmesinin 15.maddesi doğrultusunda geri ödemelerin yapılması hususunda yönetim kuruluna oy birliği ile yetki verildi. Kooperatif ortaklığından ayrılmak isteyen ortaklara yapılacak geri ödemeler için,ortaklardan hisse başına Haziran 2025 ayında 1000 tl,Temmuz 2025 ayında 1000 tl ve Ağustos 2025 ayında 1000 tl olmak üzere toplam hisse başına 3000 tl ödeme alınması oy birliği ile kabul edilmiştir. Sincan-Temelli-Hisarlıkaya mahallesinde bulunan 188 ada 405 parsel hisseli 14.500 M2 arazinin m2 si asgari 140 TL’den satılması ortakların oyuna sunuldu , yapılan oylama sonucu oy birliği ile reddedildi. Yapılan müzakere sonunda; 2025 yılı Mayıs ayından itibaren bir sonraki olağan genel kurula kadar kooperatif ortaklarından hisse başına aylık 01 Mayıs 2025 tarihinden geçerli olmak üzere aylık 300.-TL TL(ÜçyüzTürkLirası)) aidat alınması önerisi ortakların oyuna sunuldu. Yapılan oylama sonucu;37 red oyuna karşılık geri kalan hazrunun kabul oylarıyla çokluğuyla kabul edildi. Aidatlarını zamanında ödemeyen ortaklardan aylık net %2 gecikme cezası alınması önerisi oybirliği ile kabul edildi. Yönetim Kurulu Üyeleri ve Denetim Kurulu Üyelerinin hakkı huzur ücretlerinin belirlenmesine geçildi. Yapılan müzakere sonucu 2025 yılı Mayıs ayından itibaren bir sonraki olağan genel kurula kadar; Yönetim kurulu başkanına her ay net 1.600 TL (BinAltıyüzTürklirası), diğer yönetim kurulu üyelerinin her birine ayrı ayrı her ay net 1.300 TL(BinüçyüzTürklirası), Denetim kurulu üyelerinin her birine ayrı ayrı her ay net 650 TL(AltıyüzElliTürklirası) ödenmesi önerisi ortakların oyuna sunuldu. Yapılan oylama sonucu oybirliği ile kabul edildi. Yapılan müzakere sonunda 2025 yılı bütçesinin tümü yapılan değişiklikler ve dip notlarıyla birlikte oybirliği ile kabul edildi. Ayrıca Kooperatif ortaklığından ayrılmak isteyen ortaklara Kooperatifin bütçesi dahilinde ayrılmak isteyen ortaklara sırayla bir hisse karşılığı 150.000.- TL (YüzelliBinTürkLirası) ödenmesi önerisi ortakların oyuna sunuldu oy birliği ile kabul edildi. Genel kurul tarafından tahmini bütçede fasıllar arası aktarma ve yeni fasıllar açma hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi yapılan oylama sonucu oybirliği ile kabul edildi. Madde 8- Yönetim Kuruluna verilecek yetkilerin görüşülmesine geçildi. 1163 sayılı kooperatifler kanunu ve kooperatif ana sözleşmemizin 44. Maddesinin yönetime verdiği yetkilerin yanı sıra , Divan başkanı tarafından genel kurula okunan aşaüıda yazılı yetkiler oy birliği ile yönetim kuruluna verildi. *Ankara ili Etimesgut ilçesi, Ballıkuyumcu mahallesinde halen mevcut ve mülkiyeti kooperatifimize ait parsellerin ( herhangi bir nedenle ada ve/veya parsel numarası değişmesi halinde yeni ada parsellerin) imar planı uygulaması yapmaya, yaptırmaya (1/5000 ve 1/1000 parselasyon planları dahil ) bu konuda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Etimesgut Belediyesi veya Toki ile çalışan imar planı yapan yetkili firmalarla sözleşmeler imzalamaya, bedelini arsa miktarının %10’unu geçmemek kaydıyla arsa payı olarak ödemeye veya yüklenicinin göstereceği 3.şahıslara devretmeye, sözleşme imzalamaya, belediyelere taahhütte bulunmaya, gerektiğinde tapuda devir ve ferağ işlemlerini gerçekleştirmeye, KOP alanlarını hibe ve trampa, taksim yapmaya, bedelsiz terk etmeye, satış vaadinde bulunmaya, trampa yapmaya veya satış vaadi sözleşmesiyle satış vaadini kabul etmeye, bunlarla ilgili tüm işlemleri tapuda yapmaya gerektiğinde sahip olduğumuz ve olacağımız taşınmazlarla ilgili tüm gayrimenkullerle ilgili her türlü cins, isim vs. tashihleri ile tevhit, ifraz, terk, irtifa, intifa, yaptırmaya, *Ankara ili, Sincan ilçesi Hisarlıkaya sınırları içerisinde 188 ada 393 parsel, 188 ada 405 parsel ve 188 ada 483 parsellerin( herhangi bir nedenle ada ve/veya parsel numarası değişmesi halinde yeni ada parsellerin ) planını yaptırmaya, teklifler almaya, alınan teklifler doğrultusunda ilgili firmalarla sözleşme imzalamaya, muvafakat vermeye, ayrıca Hisarlıkaya mahallesi sınırları içindeki mevcut arazilerimizi Ballıkuyumcu mahallesi sınırları içinde M2’si 800.-TL’yi geçmeyecek arazilerle trampa yapmaya, bu arazilerle ilgili gerektiğinde tevhit, ifraz, terk etmeye, tapuda bunlarla ilgili tüm iş ve işlemleri gerçekleştirmeye, Sahip olduğumuz yada olacağımız tüm gayrimenkullerde gerekli görülmesi halinde İzale-i şuyu, şuf’a ve sair davaları açmaya, açılmış veya açılacak davalardan feragat’e, sulh ve ibraya, avukat tutmaya, vekalet vermeye, gerektiğinde azletmeye, gayrimenkullerle ilgili ihaleye girmeye teklif vermeye ,ödemede bulunmaya ve sair tüm işlemleri yapmaya, kooperatifimiz adına hesap açma, kapatma, para çekme dahil tüm bankacılık işlemlerini yapmaya, bankalardan teminat mektubu ve kredi almaya, tüm özel veya resmi kurumlar nezdinde kooperatif adına vaad ve taahhütlerde bulunmaya, çalışan personelin ayrılması halinde yasal haklarını vermeye, yeni personel almaya, gayrimenkul kiralamaya, velhasıl kooperatifle ilgili tüm işlemleri tam yetki ile yürütmeye, ahzu, kabza, gerektiğinde tüm bu yetkilerle başkalarını da tevkil teşrik ve azle mezun ve yetkili olmak üzere toplu veya kendi aralarında belirlenecek kişilerce kullanılmak üzere Yönetim Kuruluna Yetki verilmesini arz ve teklif ederiz. Madde 9 - Dilek ve temennilerde söz alan ortak olmadı. Gündemde görüşülecek başka madde olmadığından, toplantı divan başkanı tarafından kapatıldı. Bu genel kurul toplantı tutanağı tarafımızdan toplantı yerinde düzenlendi ve imzalandı. 11.05.2025 DİVAN BAŞKANI KATİP ÜYE BAKANLIK TEMSİLCİSİ SAHİR DÖNMEZ ALİ CİNGÖZ TUGAY YALIM VİCDAN PEKDER

GENEL KURUL SONUCU

Sayın Ortağımız; Kooperatifimizin 2024 Yılı Olağan Genel Kurul toplantısı 11 Mayıs 2025 Pazar günü yeterli çoğunluk sağlanarak gerçekleştirilmiştir. Yapılan Olağan genel kurulda Yönetim kurulu faaliyet raporu ile 2024 yılı Bilanço, Gelir-gider tabloları ve denetim kurulu ayrı ayrı oy birliği ile ibra edilmişlerdir. Genel kurulda Yönetim kurulu üyeliklerine İsmet ÖZBAY (Bşk.), Necmi TüRKMEN (Bşk.Yrd.), Bedriye TUNÇBİLEK (Bşk.Yrd.), Denetim kurulu üyeliklerine Enver ŞATANA ile Ali Rıza SAKİNCİ 2 (iki) yıllığına tekrar seçilmişlerdir. Olağan Genel kurulda alınan kararlar aşağıda bilgilerinize sunulmuştur. Mülkiyeti kooperatifimize ait Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Ballıkuyumcu mahallesindeki 189.525,29 m2’lik (GolfKent çevresi) arazilerimizin mevcut onaylı 1/25.000 plan üzerinden, 1/5.000 ve 1/ 1.000’lik imar planı çalışmaları ile ilgili; Bölgede TOKİ, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının plan çalışması devam etmekte olup, arazilerin tarım görüşleri alınmış; toprak koruma komisyonunda görüşülmesine karar verilmiştir. Komisyonda onaylanmasıyla yapılan imar planı (Toki onayıyla birlikte) çalışması bakanlığa sunularak askıya çıkarılacaktır. Sürecin takipçisi olacağız. Yapılan Olağan Genel kurulda alınan karar gereği; Kooperatif ortaklığından ayrılmak isteyen ortaklara ödeme yapılabilmesi için bir defaya mahsus Haziran-Temmuz-Ağustos aylarında ödenmek üzere aylık 1.000.-TL’den toplam 3.000.-TL ara ödeme alınması kararlaştırılmış, Aylık üye aidatlarımız Ocak-Şubat-Mart-Nisan ayları için 150.-TL, Mayıs ayından itibaren aylık 300-TL olarak belirlenmiştir. 2025 Yılı için üye aidat miktarı ve ara ödeme toplamı 6.000.-TL’dir. Ayrılmak isteyen ortaklara ödenecek miktar da 2024 yılı sonu itibariyle borcu olmayanlara 150.000.-TL (YüzelliBinTürkLirası), borcu olanlarında borçları mahsup edilmek kaydıyla kalan tutarının ödenmesi, müracaat sırası esas alınmak ve gerektiğinde belirli bir sayıyla kısıtlama yapmak kaydıyla bütçe olanakları da göz önünde bulundurularak ödeme yapılması kararlaştırılmıştır. Arka sayfada eski borcu yazılı olan ortaklarımızın da geçmiş yıl borçlarını Mayıs ayı sonuna kadar yasal faizleriyle birlikte ödemelerini son kez hatırlatır, 2025 Yılı yıllık aidatlarını, isteyen defaten, isteyen Haziran ve Kasım ayı sonuna kadar iki taksit halinde ödemeleri gerekmektedir. Geç ödemelerde genel kurulda alınan karar gereği aylık % 2 gecikme faizi uygulaması geçmiş yıllarda olduğu gibi aynen devam edecektir. Aidat ve Banka hesap bilgileri arka sayfadadır. Ödemelerinizi yatırırken ünvan değişikliği olduğundan Sınırlı sorumlu Umutlu sahil arsa ve konut yapı kooperatifi hesabına ad soyadı yazmanızı rica ederiz. Ayrıca, adres, telefon vs. gibi değişiklikleri mektup, telefon yada kooperatifimizin umutlukoop@gmail.com adresine mail atmak suretiyle bildirmenizi önemle rica ederiz. Kooperatifimizle ilgili gelişmeleri, Banka Hesap numaralarını www.umutlukoop.com adresinde duyurular bölümünde görebilirsiniz. Değerli ortaklarımız; yapılan genel kurulumuzun hayırlı olmasını temenni eder, bu vesile ile yaklaşmakta olan kurban bayramınızı en içten dileklerimizle kutlar, sağlık ve esenlikler dileriz. 13.05.2025 Yönetim Kurulu İsmet ÖZBAY Bedriye TUNÇBİLEK Bşk. Bşk.Yrd. 2025 Yılı Yıllık Üye Aidatı : 3.000.-TL 2025 Yılı Ara ödeme toplamı : 3.000.-TL YILLIK ÖDEME TOPLAMI : 6.000.-TL BANKA HESAP NUMARALARIMIZ: Ziraat Bankası Anadolu Meydan Şubesi : TR97 0001 0012 8239 0090 05 5021 Ziraat Bankası Başkent Şubesi : TR93 0001 0016 8339 0090 05 5025 T.İş Bankası Maltepe Şubesi : TR68 0006 4000 0014 2120 45 9475 Vakıfbank Maltepe Şubesi : TR53 0001 5001 5800 7285 43 0271 PTT Çek Hesabı : 19 11 820

ADRES DEĞİŞİKLİĞİ HK.

KOOPERATİFMİZİN YENİ ADRESİ ETİ MAHALLESİ GMK. BULVARI NO: 110-112/7 MALTEPE-ANKARA AYNI BİNADA 7 NOLU DAİRE OLDU.